Im Sommer 2013 fassten die Gremien den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Gartenäcker“ auf Grundlage eines städtebaulichen Strukturplans des Stadtplanungsamtes (heute Amt für Stadtentwicklung). Im Herbst 2013 fand die erste frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden sowie der sonstigen Träger öffentlicher Belange statt. Zusätzlich wurde eine Bürgerinformationsveranstaltung angeboten.
Zur Festlegung der städtebaulichen Zielsetzungen im Baugebiet „Gartenäcker“ wurde im April 2015 auf Bitten des Ortschaftsrates eine Exkursion in unterschiedliche Baugebiete durchgeführt. Im April 2015 erfolgte in der Sitzung des Ortschaftsrates auf der Grundlage der für die Weiterentwicklung bedeutsamen städtebaulichen Wünsche des Ortschaftsrates als Ergebnis der Exkursion die daraufhin geänderte Konzeption des städtebaulichen Entwurfs. Diesem stimmte der Ortschaftsrat im Sommer 2015 zu. Ebenso wurde eine Erweiterung des Geltungsbereichs in westlicher Richtung beschlossen. Es erfolgte der Auftrag, auf dieser Basis einen Bebauungsplan - inklusive Entwässerungsplanung - fertigen zu lassen.
Aufgrund der Entwässerungsplanung erfolgte im Ortschaftsrat im Frühjahr 2017 die Information, dass die bestehende Kanalstraße durch das Plangebiet zugunsten einer verbesserten städtebaulichen Lösung aufgegeben werden sollte. Diesem Vorschlag folgte der Ortschaftsrat/Gemeinderat.
Im April 2017 erfolgte die Anordnung der amtlichen Umlegung. Zeitgleich wurde nach geeigneten Ausgleichsmaßnahmen gesucht einschließlich einer ersten Abstimmung mit dem Landratsamt. Eine Lösung zeichnet sich im Bereich der „Stauchhalde“ ab. Entsprechende vertrauliche Vereinbarungen mit dem Grundstückseigentümer konnten im Sommer 2018 getroffen werden.
Ab September 2017 wurde eine Prospektion des Geländes in mehreren Schritten hinsichtlich möglicher archäologischer Befunde durchgeführt. Es wurden zahlreiche Gräber, Siedlungsreste und weitere Gegenstände wie beispielsweise Keramik im Boden gefunden. Rettungsgrabungen werden erforderlich. Diese Grabungen sind mit erheblichen Kosten verbunden. Durch Beschluss des Ortschaftsrates im Juli 2017 wurde grundsätzlich die Fortsetzung des Bauleitplanverfahrens befürwortet. Dem zwischenzeitlich gefertigten Bebauungsplanentwurf wurde zugestimmt, dieser wird zur Planauslage im Herbst 2018 vorbereitet. Zeitgleich sollen die Gespräche mit den Eigentümern der Grundstücke geführt werden. Das Ergebnis dieser Gespräche wird das weitere Vorgehen hinsichtlich des Bebauungsplanverfahrens bestimmen.
Link zu Drucksache 2018-121
