• Zur Navigation springen
  • Zum Inhalt springen
Logo der Stadt Herrenberg
Oft gesucht

Einstellungen & Barrierefreiheit

Schrift & Bedienung

  • Tastatursteuerung & Schriftgröße

Sprache

  • Text in Leichter Sprache

Barrierefreiheit

  • Erklärung zu der Barrierefreiheit
  • Fehler melden
  • Stadtleben
    Stadtleben
    • Die Stadt
      Die Stadt
      • Stadtportrait
        Stadtportrait
        • Zahlen, Daten, Fakten
        • Persönlichkeiten
      • Neujahrsempfang
      • Historisches
        Historisches
        • Jubiläum Eingemeindungen 2021
        • Kunstschätze suchen Paten
        • Herrenberg im Nationalsozialismus
        • Historischer Stadtrundgang
      • Stadtteile
        Stadtteile
        • Affstätt
        • Gültstein
        • Haslach
        • Kayh
        • Kuppingen
        • Mönchberg
        • Oberjesingen
      • Sehenswert
      • Partnerstädte
      • Bürgerstiftung
      • Interaktiver Stadtplan
      • So erreichen Sie uns
      • Baustellen
    • Leben
      Leben
      • Kinder
        Kinder
        • Kernzeitbetreuung
        • Ferienspaß
        • Kitas
        • Kinderspielplätze
      • Jugendliche
        Jugendliche
        • Jugendbeteiligung
      • Senioren
        Senioren
        • Seniorenbericht
      • Bildung
        Bildung
        • Schulen
        • Bildungsplattform
        • Volkshochschule
        • Musikschule
        • Stadtbibliothek
        • Stadtarchiv
      • Gleichstellung
        Gleichstellung
        • Aktuelles
        • Brot und Rosen
        • Chancengleichheit
        • Familie
        • Arbeitswelt
        • Gewaltfrei leben
        • Projekte
        • Netzwerke
        • Publikationen
      • Integration
        Integration
        • Ukrainehilfe
        • Engagement für Geflüchtete
        • Schulbroschüren in 7 Sprachen
        • Family-Card
        • Interkulturelle Schreibwerkstatt
        • Internationale Wochen gegen Rassismus
      • Gesundheit & Soziales
        Gesundheit & Soziales
        • Family-Card
      • Vereine
        Vereine
        • Vereine A-Z
        • Vereine nach Stadtteile
        • Vereine nach Kategorien
      • Kirchen & Religion
      • Bauen & Wohnen
        Bauen & Wohnen
        • Grundstücks- und Wohnungsbaupolitische Strategie
        • Informationen für Bauinteressierte
        • Energetisches Bauen und Modernisieren
        • Schuppenparzellen
        • Gewerbeflächen
        • Wohnbauplätze [Kopie]
      • Nachhaltigkeit
        Nachhaltigkeit
        • Klimafahrplan
        • Klimabeirat
        • Stadtkaffee
        • Umweltbildung
        • Tipps
    • Erlebnis Herrenberg
      Erlebnis Herrenberg
      • Veranstaltungskalender
      • Herrenberg in 4 Stunden
      • Ein Tag Herrenberg
      • Tourismus & Gäste
        Tourismus & Gäste
        • Veranstaltungen
        • Übernachten
      • Staunen & Erleben
        Staunen & Erleben
        • Stadtführungen
        • Historischer Marktplatz
        • Glockenmuseum
        • Stiftskirche
        • Erlebnisraum Schlossberg - Alter Rain
        • Schönbuchturm
        • Natur erleben
      • Einkaufen & Märkte
      • Gastronomie
      • Freizeit & Sport
        Freizeit & Sport
        • Naturfreibad
        • Hallenbad
        • Wandern & Radfahren
        • Spielplätze
        • Grillplätze
        • Waldseilgarten
        • Downhill-Strecke
        • Altstadtlauf
      • Kultur
        Kultur
        • Kulturkonzeption
        • Städtische Kultureinrichtungen
        • Kulturfestival Sommerfarben
        • 500 Jahre Herrenberger Altar
        • Straßenmusikfestival
        • Galerien
        • Kirchen
        • Kino
        • Veranstaltungshallen
      • Service
        Service
        • Nette Toilette
        • Parkplätze
        • Umweltzonen
        • Aufladestationen (Bike+PKW)
    • Wirtschaft
      Wirtschaft
      • Chamäleon Spaces 2.0 in Herrenberg
      • Coronavirus: Informationen für Unternehmen
      • Wirtschaftsstandort
      • Wirtschaftsförderung
      • Existenzgründung
      • Gewerbeflächen
      • Berufsinfomarkt Herrenberg 2022
      • Versorgung
        Versorgung
        • Breitband
        • Nachhaltige Unternehmen
      • Smart Herrenberg
    • Stadtentwicklung
      Stadtentwicklung
      • Herrenberg Süd
        Herrenberg Süd
        • Nächste Schritte
        • Planung Rahmenplan
        • Häufig gestellte Fragen
        • Downloads
      • Gutachterausschuss
        Gutachterausschuss
        • Bodenrichtwertkarten
        • Grundstuecksmarktbericht
        • Fragebogen
        • Ansprechpartner
        • Mitglieder
        • Verkehrswertgutachten
      • Stadtplanung
      • Beteiligung der Öffentlichkeit
      • Innenstadtentwicklung
        Innenstadtentwicklung
        • Rahmenkonzept Altstadt
        • Areal Aischbachstraße
        • Areal Bahnhofstraße
        • BayWa-Areal
        • Nufringer Tor, 1. Änderung (Seecube)
        • Seeländer
        • Umgestaltung Seestraße
        • Fruchtkasten
      • Baulandentwicklung
      • Weitere Projekte
        Weitere Projekte
        • Mühlweg 7. Änderung Westliche Zeppelinstraße
        • Hintere Zaunäcker in Herrenberg-Affstätt
        • Schuppengebiet Brügele in Herrenberg-Oberjesingen
        • Schäferlinde, 1. Änderung, Ost
        • Gartenäcker Marktwiesen Herrenberg-Gültstein
        • Gartenäcker in Herrenberg-Gültstein
        • Gewerbegebiet Binsenkolben VI Herrenberg-Kuppingen
        • Hinter Zäunen / Gäßle in Herrenberg-Haslach
        • Krankenhaus-Areal
        • Längenholz 2. Änderung Freizeitanlage
        • Reitanlage Lettwiesenweg in Herrenberg-Affstätt
        • Weinbergäcker-Schönhut Herrenberg-Haslach
        • abgeschlossene Projekte
      • Verkehr
        Verkehr
        • STADTRADELN 2022
        • Stadtradeln 2021
        • IMEP Integrierter Mobilitätsentwicklungsplan
        • Aktuelle Projekte
        • Zu Fuß
        • Mit dem Fahrrad
        • Mit Bus und Bahn
        • Saubere Luft E-Mobilität
        • Mit Auto und Motor
      • Sanierungsgebiete
        Sanierungsgebiete
        • Stadtentwicklung III / Westliche Innenstadt
        • Sanierungsgebiet Ortskern Mönchberg
  • Rathaus
    Rathaus
    • Aktuelles & Presse
      Aktuelles & Presse
      • Coronavirus
        Coronavirus
        • Pressemitteilungen zum Coronavirus
      • Stadtnachrichten
        Stadtnachrichten
        • Offener Brief an die Stadtgesellschaft
      • Presseservice
        Presseservice
        • Ansprechpartner
        • Regionale Medien
        • Pressearchiv 2020
        • Pressearchiv 2019
        • Pressearchiv 2018
      • Amtsblatt
        Amtsblatt
        • Online-Ausgabe abonnieren
        • Amtsblatt-Archiv
      • Social Media
        Social Media
        • Foto-Aktion: 3 Jahre Schönbuchturm
        • Foto-Aktion #weihnachtszeitinherrenberg
        • Foto-Challenge #HerrenbergFromMyWindow
        • Netiquette
      • Amtliche Bekanntmachungen
      • Zensus 2022
    • Bürgerservice
      Bürgerservice
      • Online Termine buchen
      • Wir für Sie vor Ort
      • Bürgerservice
        Bürgerservice
        • Umzug
        • Pass und Ausweis
        • Kontakt und Öffnungszeiten
        • Ausländerservice
        • Todesfall
      • Dienstleistungen A-Z
      • Digitale Formulare A-Z
      • Formulare A-Z
      • Servicebüro Bauen
        Servicebüro Bauen
        • Anträge und Formulare
        • Bauantrag
        • Aufteilung
        • Baulast
        • Bebauungsplan
        • Erneuerbare Energien
        • Denkmalschutz
        • Fördermittel
        • Satzungen
      • Digitaler Service
        Digitaler Service
        • Webcam
        • WLAN
        • Verschenkmarkt
        • Alexa-Skill Herrenberg
      • Schadensmelder & Ideen
      • Brennholz
    • Stadtverwaltung
      Stadtverwaltung
      • Öffnungszeiten
      • Oberbürgermeister
        Oberbürgermeister
        • Erster Bürgermeister
        • Baubürgermeisterin
      • Mitarbeiter A-Z
        Mitarbeiter A-Z
        • Mitarbeiter
        • Team
      • Verwaltungsaufbau
      • Was können wir besser machen?
      • Stadtrecht
        Stadtrecht
        • Amtliche Bekanntmachungen
      • Vergaben & Ausschreibungen
      • Finanzen & Haushalt
      • Städtische Einrichtungen
    • Jobs & Karriere
      Jobs & Karriere
      • Über uns
      • Pädagogische Berufe
      • Technische Berufe
      • Ausbildung & Praktikum
      • Stellenangebote
    • Politik
      Politik
      • Gemeinderat
        Gemeinderat
        • Ausschüsse
        • Berichte aus dem Gemeinderat
        • Haushaltsreden
        • Gemeinderat 2014 bis 2019
      • Ortschaftsräte
      • Rats-Info-System
      • Unsere Abgeordneten
      • Politische Verbände und Engagement
  • Mitmachstadt
    Mitmachstadt
    • Projekte
      Projekte
      • Projekte in der Mitmachstadt
        Projekte in der Mitmachstadt
        • Leitbild Herrenberg 2035
          Leitbild Herrenberg 2035
          • Bürgerumfrage 2021 Auswertung
            Bürgerumfrage 2021 Auswertung
            • Ergebnisse der Bürgerumfrage 2021
          • Leitbild Herrenberg 2020
        • Demokratie leben!
          Demokratie leben!
          • Antirassismuswochen 2022
            Antirassismuswochen 2022
            • Lauf gegen Intoleranz, Lauf für Vielfalt 2022
            • Veranstaltungen in der Antirassismus Woche 2022
          • Krisen gemeinsam gestalten
          • Antirassismuswochen 2021
            Antirassismuswochen 2021
            • Umfrage zum Thema Alltagsrassismus
            • Veranstaltungen in den Antirassismuswochen
            • Empowerment Workshop
            • Ausstellung gegen Rassismus
            • Lauf gegen Intoleranz, Lauf für Vielfalt
            • Alltagsrassismus …auch bei uns?!
              Alltagsrassismus …auch bei uns?!
              • Input
          • Vereins- und Bürgergruppen Umfrage
        • Quartiersarbeit
        • Beteiligungsprojekte
      • Bebauungsplanverfahren
      • Jugendbeteiligung
    • Engagement
      Engagement
      • Herrenberg hilft Geflüchteten aus der Ukraine
      • Engagement in der Mitmachstadt
      • Angebote für Engagierte
        Angebote für Engagierte
        • Mitmacher finden!
        • Räume
        • Geld & Förderung
          Geld & Förderung
          • Bürgertopf
          • Projektepool
          • Weitere Förderprogramme im Überblick
        • Weiterbildung "Jetzt HEBT'S!"
        • Ehrungen
          Ehrungen
          • Ehrungsabend und Dankeschönfest 2019
          • Ehrungsabend und Dankeschönfest 2018
        • Tipps und Tricks im Engagement
      • Klosterhof- Haus für bürgerschaftliches Engagement
        Klosterhof- Haus für bürgerschaftliches Engagement
        • Aktuelles im Klosterhof
        • Lenkungsteam und Hausgemeinschaft
        • "Kunst im Klosterhof"
        • Räume im Klosterhof
        • Geschichte vom Klosterhof
      • Infos für Neu-Engagierte
      • Vereins- und Engagement-Datenbank
      • Herrenberg hilft in der Corona-Pandemie
    • Beratung & Service
      Beratung & Service
      • Kontakt
      • Räume
      • Geld & Förderung
      • Weiterbildung "Jetzt HEBT´S!"
      • Ehrungen
      • Tipps und Tricks im Engagement
Formelle B-Plan-Verfahren

Areal Aischbachstraße

Die Entwicklung des Areals Aischbachstraße als kleinteiliges, dichtes und urbanes Wohnquartier ist Teil des ‚Fahrplans Innenstadt‘ und folgt dem 12-Punkte Programm der Grundstücks- und Wohnungsbaupolitischen Strategie bei der Vergabe von Wohnungsbaugrundstücken für verdichtete Wohnformen nach Konzeptqualität.

 

ZUR AKTUELLEN RATSDRUCKSACHE

Meilensteine

Gemeinderatsbeschluss: Beauftragung der Auslobung einer städtebaulichen Mehrfachbeauftragung
Auslobung der städtebaulichen Mehrfachbeauftragung
Juli 2020
12. Oktober 2020
Abgabefrist Wettbewerbsbeiträge
Preisgericht
23. Oktober 2020
Zustimmung zum Ergebnis der städtebaulichen Mehrfachbeauftragung und Zustimmung zum weiteren Vorgehen
Gemeinderatsklausur - Festlegung der Kriterien für das Vergabeverfahren
April 2021
Juni 2021
Beginn des Bauleitplanverfahrens - Erarbeitung des Vorentwurfs des Bebauungsplans
Areal Aischbachstraße - offene Konzeptvergabe - Zustimmung zu den Entwicklungszielen, den Rahmenbedingungen und Auswahlverfahren im Anker- und Anliegerverfahren
Beschluss Rahmenplan
offene kleinteilige Konzeptvergabe - Stellplatzschlüssel und Wärmekonzept
Aufstellungsbeschluss - Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
voraussichtlich: erste Infoveranstaltungen für Interessierte an Baugemeinschaften und für Bauträger
Herbst 2022
1. Halbjahr 2023
voraussichtlich: Satzungsbeschluss des Bebauungsplans
voraussichtlich: Vermarktungsauftakt für den ersten Bauabschnitt
Sommer 2023
Frühjahr 2024
voraussichtlich: Vorstellung der Ankerkonzeption

Gemeinderatsbeschluss: Beauftragung der Auslobung einer städtebaulichen Mehrfachbeauftragung

DS 2019-038

Zustimmung zum Ergebnis der städtebaulichen Mehrfachbeauftragung und Zustimmung zum weiteren Vorgehen

DS 2020-216

Beschluss Rahmenplan

DS 2021-137

offene kleinteilige Konzeptvergabe - Stellplatzschlüssel und Wärmekonzept

DS 2021-131

Areal Aischbachstraße - offene Konzeptvergabe - Zustimmung zu den Entwicklungszielen, den Rahmenbedingungen und Auswahlverfahren im Anker- und Anliegerverfahren

DS 2021-107

Aufstellungsbeschluss - Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Link zum Online Formular Bauleitplanung

Mit diesem Verfahren der kleinteiligen, offenen Konzeptvergabe geht die Stadt in Herrenberg einen neuen Weg. Damit im Aischbach-Areal ein lebendiges und vielfältiges Quartier für alle Bevölkerungsgruppen entstehen kann, sind professionelle und zivilgesellschaftliche Agierende aufgerufen, sich am Verfahren zu beteiligen und ihr persönliches Bewerbungskonzept einzureichen.

In einem ersten Schritt wurde zur Vorbereitung der Entwicklung des Areals im Juli 2020 eine städtebauliche Mehrfachbeauftragung ausgelobt. Ein robuster städtebaulicher Entwurf sollte entstehen, der die Realisierung eines kleinteiligen und dichten Quartiers ermöglicht und ein Angebot für unterschiedliche Bewohnergruppen in verschiedenen Wohnformen mit Geschosswohnungsbauten und Stadthäuser schafft, die von unterschiedlichen Agierenden – Bauträgern, gemeinwohlorientiere Investoren, Baugemeinschaften und Einzelbauherren – geplant und realisiert werden. Unter Berücksichtigung der Aspekte eines ökologischen und kostensparenden Bauens sollen eine individuelle Bebauung ermöglicht und Vielfalt erzeugt werden.

Aus der Mehrfachbeauftragung ging bei der Jurysitzung im Oktober 2020 die Arbeitsgemeinschaft der Planungsbüros pp a|s pesch partner architekten stadtplaner GmbH und g2- Landschaftsarchitekten PartGmbB aus Stuttgart als Sieger hervor. Der Siegerentwurf liegt nun der städtebaulichen Planung für das Areal Aischbachstraße zugrunde, und die Arbeitsgemeinschaft wurde mit der Erarbeitung des Rahmenplans beauftragt. Gemäß den Anregungen des Beurteilungsgremiums erfolgte die Überarbeitung des Wettbewerbsbeitrags in einem rund halbjährigen Prozess unter der Begleitung der Projektentwickler Matthias Gütschow und Thomas Gauggel aus Tübingen. Entstanden ist ein sehr detaillierter Rahmenplan, der die Belange der offenen, kleinteiligen Konzeptvergabe berücksichtigt und in der Sitzung des Gemeinderats am 26. Oktober 2021 beschlossen wurde. Der Rahmenplan bildet die Grundlage für das nachfolgende Bauleitplanverfahren, das im Juni 2021 mit der Erarbeitung des Vorentwurfs des Bebauungsplans begonnen wurde. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans soll die baurechtliche Voraussetzung für die Entwicklung des Areal Aischbachstraße geschaffen werden. Vom 4. März bis 5. April 2022 fand dazu die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit statt. Der Satzungsbeschluss wird im ersten Halbjahr 2023 erwartet.

Parallel zum Bebauungsplanverfahren bereitet die Verwaltung derzeit gemeinsam mit den Projektentwicklern Matthias Gütschow und Thomas Gauggel das Vergabeverfahren zur Vermarktung der Grundstücke vor, damit die Vermarktung direkt mit dem Abschluss des Bebauungsplanverfahrens im Sommer 2023 starten kann.

Die Rahmenbedingungen sowie die Kriterien für das Vergabeverfahren wurden im Rahmen der nichtöffentlichen Klausurtagung des Gemeinderats im April 2021 behandelt. Die Grundstücke werden nach Bebauungs- und Nutzungskonzept zum Festpreis vergeben, die Grundstücksgrößen richten sich nach dem Bedarf der einzelnen Projekte. Die Auswahl der Projekte erfolgt nach den übergeordneten Fragestellungen „Welchen Nutzen hat das Projekt für das Areal Aischbachstraße?“ und „Welchen Nutzen hat das Projekt für die Stadt Herrenberg?“ sowie nach baulichen und sozialen Kriterien. Besondere Gestaltung, ökologische und klimagerechte Bauweise, Wohnen für Ältere, Wohnen für Familien, Eigentum für Schwellenhaushalte, preisreduzierter und geförderter Mietwohnraum, Projekte mit geringem Wohnflächenverbrauch, Kombination von Arbeiten und Wohnen, Nutzungen mit Ausstrahlung in den öffentlichen Raum, Keinteiligkeit u.a. sind Aspekte, welche die unterschiedlichen Akteure durch ihre Bewerbungen einbringen werden, gleichberechtigt nebeneinander stehen und zur Nutzungsmischung im Quartier beitragen. Neben den Festsetzungen im Bebauungsplans und den definierten Mindestanforderungen steht es den Bewerbern insofern frei, welche Schwerpunkte sie zusätzlich setzen wollen. Diese Vielzahl an Konzepten bilden die Grundlage für das Auswahlverfahren. Erfahrungsgemäß gelingt es im Zusammenspiel der einzelnen Projekte schlussendlich alle Entwicklungsziele im Quartier abzubilden.

Bei der offenen kleinteiligen Konzeptvergabe hat sich das sog. Anker- / Anliegerverfahren bewährt, damit die verschiedenen Akteure Schnittstellen, wie z.B.  das Themen Parken, gemeinsam lösen können. Bei dieser Art des Verfahrens wird innerhalb eines Baufelds zwischen Anker- und Anliegerprojekt unterschieden, d.h. das Ankerprojekt erhält früher als die restlichen Projekte die Reservierung für das Grundstück und übernimmt die Steuerung der zentralen Aufgaben im Baufeld. Die räumlichen, technischen, juristischen und wirtschaftlichen Querschnittsaufgaben werden vom Ankerprojekt in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung konzipiert. Diese Ankerkonzeption bildet die Grundlage für die Anliegerprojekte und wird zusammen mit den Anliegern zur einer Grundlagenvereinbarung fortgeschrieben.

Ab  Herbst 2022 wird es voraussichtlich erste Informationsveranstaltungen für die verschiedenen Agierenden bei der offenen, kleinteiligen Konzeptvergabe geben, z.B. für Interessierte an Baugemeinschaften, Bauträger sowie Banken und Notare. Im Sommer 2023 wird mit dem Vermarktungsauftakt für den ersten Bauabschnitt gerechnet, der im Frühjahr 2024 in die Vorstellung der Ankerkonzeption mündet.

Über alle Schritte wird die Verwaltung die Öffentlichkeit jeweils rechtzeitig informieren.

Sollten Sie Interesse am Aischbach-Areal haben, wenden Sie sich bitte an stadtentwicklung@herrenberg.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Interessentenliste auf. Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten.

Kontakt

 Andreas Hönes / Carolin Pröpper

Seeländerplatz 3
71083 Herrenberg
Telefon: 07032 924-195 und -367

E-Mail:

Konzeptvergabe: a.hoenes@herrenberg.de

Bebauungsplanverfahren : c.proepper@herrenberg.de

Zum Download

DS 2021-137 Anlage 1 Präsentationsplan Rahmenplan

DS 2021-137 Anlage 2 Broschüre Rahmenplan

DS 2021-137 Anlage 3 Strukturvarianten

DS 2021-137 Anlage 4 Schalltechnische Untersuchung

DS 2021-137 Anlage 5 Varianten zur Quartierserschließung zur Müllentsorgung

DS 2021-137 Anlage 6 Vorentwurf B-Plan zeichnerischer Teil

DS 2021-137 Anlage 7 Grünordnungsplan (GOP) Scoping-Checkliste

  • Stadtverwaltung Herrenberg auf Instagram
  • Stadtverwaltung Herrenberg auf Facebook
  • Stadtverwaltung Herrenberg auf Youtube

Stadt Herrenberg
Team Beteiligung und Engagement

  • Offenes Bürgerhaus Klosterhof
  • Bronngasse 13
  • 71083 Herrenberg
  • Telefon: 07032 2018971
  • be@herrenberg.de
  • sichere Kommunikation
Logo der Stadt Herrenberg
  • Erklärung zur Barrierefreiheit
  • Fehler melden
  • Impressum
  • Datenschutz
  • by hitcom
Direkt nach oben