Formelle B-Plan-Verfahren

Schäferlinde

Am Rande der Innenstadt soll im Bereich Schäferlinde östlich der Mühlstraße ein urbanes Wohnquartier mit attraktiven Wohnräumen mit ca. 170 Wohneinheiten entwickelt werden. Geplant ist eine Vielfalt unterschiedlicher Wohnungstypen für unterschiedliche Zielgruppen unter Berücksichtigung sozialpolitischer Ziele.

ZUR AKTUELLEN RATSDRUCKSACHE

Meilensteine

1. Quartal 2021

Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Vergabe erforderlicher Gutachten - frühzeitige Beteiligung - Start Wettbewerbsvorbereitung

1. Quartal 2021

2. Quartal 2021

Zustimmung zu Rahmenbedingungen, den Kennziffern, der Auswahl der Büros im Gemeinderat

Wettbewerbsstart und Wettbewerbsbearbeitung

2. und 3. Quartal 2021

4. Quartal 2021

Preisgericht

Gemeinderatsbeschluss

1. Quartal 2022 bis 2. Quartal 2022

Erstellung Bebauungsplanentwurf auf der Basis des Siegerentwurfs

Zustimmung zum Bebauungsplanentwurf und zur öffentlichen Auslegung

2. und 3. Quartal 2022

1. Quartal 2023

Satzungsbeschluss

Die für die Neubebauung vorgesehenen Grundstücke wurden durch den Investor Instone Real Estate Development GmbH erworben.

Entlang der Nagolder Straße und Mühlstraße soll eine geschlossene Bebauung entwickelt werden. Im Innenbereich ist eine aufgelockerte Bebauung mit hohem Anteil an Grün-und Freiflächen angedacht. Ziel des Vorhabens sind eine urbane Bauweise verbunden mit einer innerstädtischen Nachverdichtung. Dafür muss der geltende Bebauungsplan ‚Schäferlinde‘ aus dem Jahr 1993 teilweise geändert werden.

Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange wurde durchgeführt.

Im Vorfeld des weiteren Bebauungsplanverfahrens wurde eine Mehrfachbeauftragung, d.h. ein Architektenwettbewerb mit fünf Büros für das städtebauliche Konzept und die Gebäudeplanung durchgeführt, um eine hohe Qualität des künftigen Wohngebiets sicherzustellen. Neben Städte- und Hochbau sowie Freiflächengestaltung sind dabei auch Maßnahmen zum Umgang mit dem Klima- und Umweltschutz und dem Verkehrskonzept der Stadt Herrenberg von großer Bedeutung. Der Gemeinderat hat dem Siegerentwurf zugestimmt. Dieser ist die Grundlage für die Erstellung des Bebauungsplanentwurfs.

Die Fläche liegt in einem HQ 100-Gebiet. Deshalb ist die Bebauung des Geländes erst möglich, wenn Hochwasserschutzmaßnahmen – wie z.B. Rückhaltebecken – im Außenbereich getroffen wurden. Aus diesem Grund erfolgt parallel zur Bearbeitung des Bebauungsplans- und Wettbewerbsverfahrens die Planung, Genehmigung und Errichtung von Hochwasserschutzmaßnahmen im Erzlochgraben.

Interessenten für einen Wohnraum wenden sich bitte direkt an den Investor Instone Real Estate Development GmbH in Stuttgart.

Kontakt

Frau Gabriele Mickenautsch

Amt für Stadtentwicklung

Seeländerplatz 3
71083 Herrenberg
Telefon: 07032 924-299

g.mickenautsch@herrenberg.de

Gemeinderatsbeschluss

Kontakt

Frau Gabriele Mickenautsch

Anlage 1 Geltungsbereich

Anlage 2 Machbarkeitsstudie