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Binsenkolben VI und VIa in Herrenberg-Kuppingen

Für die Erweiterung des Gewerbegebiets zwischen Kuppingen und Affstätt stellt die Stadt einen Bebauungsplan auf.

ZUR RATSDRUCKSACHE

Gewerbegebiet Binsenkolben VI 
(c) LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH Stuttgart
Kuppingen aus der Luft. Foto: Gabriel Holom

Für die Erweiterung des Gewerbegebiets zwischen Kuppingen und Affstätt stellt die Stadt einen Bebauungsplan auf.

Der Gemeinderat der Stadt Herrenberg hat am 21. November 2017 beschlossen, im Bereich Binsenkolben westlich der Kreisstraße K 1081 einen Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet aufzustellen. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ‚Binsenkolben VI‘ umfasst ein ca. 7,1 ha großes Areal. Er wird begrenzt im Norden durch die Otto-Hahn-Straße bzw. die Ortsverbindungsstraße Kuppingen - Nufringen, die Kreisstraße K 1081 im Osten, im Süden bzw. im Südwesten durch die Straße Römerweg mit den zwischenzeitlich entwickelten Ladengeschäften und landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Das Gewerbegebiet ‚Binsenkolben‘ soll insbesondere dringend benötigte Flächen für örtliche Handwerksbetriebe und Dienstleister bereitstellen.

Da im Gesamtgebiet noch keine Einigkeit mit den Grundstückseigentümern erzielt werden konnte, die rasche Ansiedlung eines Drogeriemarkts für die Nahversorgung aber gewünscht wurde, wurde der Bebauungsplan in zwei Teilbereiche getrennt. Ein Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel wurde festgelegt und damit der Teilbereich Binsenkolben VIa herausgelöst. Dafür wurde ein Bebauungsplan erarbeitet, der am 18. Februar 2020 rechtskräftig wurde (DS 2020-022). Der Drogeriemarkt konnte bereits fertig gestellt werden.

In der Zwischenzeit wurde das Bauleitplanverfahren für den restlichen Teilbereich als Binsenkolben VI entsprechend den vorliegenden Gremiumsbeschlüssen fortgeführt. Damit soll kurz- und mittelfristig der bestehende Bedarf nach gewerblichen Bauflächen in Kuppingen, Affstätt und Oberjesingen gedeckt werden. Weil sich überwiegend kleine Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe ansiedeln möchten, ist das klassische betriebsbezogene Wohnen zulässig.

Der Gemeinderat hat am 23. November 2021 beschlossen, den Bebauungplanentwurf öffentlich auszulegen (DS 2021-161)

Der Bebauungsplanentwurf wurde in der Zeit vom 3. Januar 2022 bis zum 15. Februar 2022 ausgelegt.

Kontakt

 Volker Deuschle / Markus Groß

Stadtplanung / Baulandentwicklung und Grundstücksverkehr

Seeländerplatz 3
71083 Herrenberg
Telefon: 07032 924-288 und -198

Stadtplanung: v.deuschle@herrenberg.de

Baulandentwicklung und Grundstücksverkehr: m.gross@herrenberg.de

Zum Download

Anlage 1 Binsenkolben VI Abwägungstabelle

Anlage 2a Binsenkolben VI Planzeichnung

Anlage 2b Binsenkolben VI Textteil

Anlage 2c Binsenkolben VI Begründung

Anlage 2d Binsenkolben VI Umweltbericht

Anlage 2e Binsenkolben VI Umweltbericht Bestand

Anlage 2f Binsenkolben VI Umweltbericht Boden

Anlage 2g Binsenkolben VI Umweltbericht Maßnahmen

Anlage 3 Binsenkolben VI Verkehrsprognose

Anlage 4 Binsenkolben VI Lärmschutzgutachten

Anlage 5a Binsenkolben VI Lageplan Retentionsbecken

Anlage 5b Binsenkolben VI Erläuterungsbericht zur Entwässerung

Anlage 5c Binsenkolben VI Berechnung Retentionsbecken

Anlage 5d Binsenkolben VI artenschutzrechtliche Beurteilung RÜB

Anlage 6a Binsenkolben VI Baugrunduntersuchung

Anlage 6b Binsenkolben VI Bericht zu Versickerungsversuch

Anlage 7a Binsenkolben VI Artenschutzbeitrag

Anlage 7b Binsenkolben VI Artenschutzbeitrag - Unterschriften

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