Mit dem Baubeginn auf dem Areal Seeländer fiel im Herbst 2018 gewissermaßen der Startschuss für den Umbau der Herrenberger Innenstadt. Die Wilhelm Geiger GmbH aus Oberstdorf konnte einen im Jahr 2013 ausgelobten Investorenwettbewerb für sich entscheiden und realisiert hier auf dem Grundstück des ehemaligen Bauhofs einen hochwertigen Gebäudekomplex mit einem Nutzungsmix aus Geschäften, Gastronomie, Büros und Wohnungen. Um die Voraussetzungen für die Realisierung des Projektes zu schaffen, wurde gemeinsam mit dem Investor und den Architekten ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erarbeitet.

In einem zweigeschossigen Sockelbau finden sich in der Erdgeschossebene fünf Einzelhandelsgeschäfte, die von einer großzügigen Flanierzone entlang des freigelegten Aischbachs erschlossen werden. Darüber befindet sich ein Parkdeck. In drei aufgesetzten Solitärbaukörpern sind Büroflächen, Arztpraxen, Wohnungen und ein Café mit Panoramaterrasse untergebracht. Mit dem Technischen Rathaus und einer Kindertagesstätte werden auch städtische Einrichtungen im Areal Seeländer untergebracht. Auf dem Sockelbau dient ein begehbarer Dachgarten sowohl der Erschließung der Dienstleistungsflächen als auch dem Aufenthalt von Besuchern und Bewohnern. Hier sind auch Flächen für Außengastronomie und ein Kinderspielplatz vorgesehen.

Durch die Bebauung des Areals Seeländer verfolgt die Stadt Herrenberg das Ziel, den Einkaufsstandort Innenstadt weiter zu entwickeln und zu stärken. Mit knapp 5.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und mehr als 200 Parkplätzen soll ein Frequenzbringer mit großer Anziehungskraft geschaffen werden, der auch den Einzelhandelsstandort in der unmittelbar angrenzenden Altstadt stärkt. Dies soll durch den neu gestalteten Seeländerplatz und den Umbau der Seestraße zum Stadtboulevard unterstrichen werden, womit ein attraktiver Übergang in die historische Altstadt geschaffen wird. Die Verflechtung des Vorhabens mit der Altstadt und damit auch insbesondere mit der dortigen Hauptgeschäftszone entspricht den Zielen des Leitbildes Herrenberg 2020 und war auch ein zentraler Bestandteil der Auslobung des Wettbewerbs.

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Herr Bastian Maier

Stadtplanung

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