Bebauungspläne und Flächennutzungspläne

Bebauungspläne

In den Bebauungsplänen ist festgesetzt, in welcher Weise Grundstücke bebaut werden dürfen.Festsetzungen gibt es unter anderem zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschosse und zur zulässigen Dachform. Die Begründung mit Erklärungen zu den Zielen der Planung sowie den zeichnerischen und textlichen Festsetzungen ist Bestandteil der Bebauungspläne. Nicht für jedes Gebiet gibt es einen Bebauungsplan. Bei Grundstücken in bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan müssen sich Bauvorhaben in die Eigenart der Gebäude der näheren Umgebung einfügen. Liegt das Grundstück im Außenbereich, darf dort nicht gebaut werden. Ausnahmen sind nach dem Gesetz möglich.

Flächennutzungsplan

Im Flächennutzungsplan (FNP) stellen Gemeinden die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung dar.  Aussagen gibt es zu geplanten Wohnbauflächen, zu Gewerbe- und Industriebauflächen, zu Grünflächen, zu Verkehrsflächen. Die Begründung erklärt die Ziele der Planung und die Darstellungen im Flächennutzungsplan.

Einsicht

Zu den Öffnungszeiten des 'Service Büro Bauen' können der Flächennutzungsplan und die Bebauungspläne eingesehen werden. Notwendige Unterlagen sind Gemarkung, Flur- und Grundstücksnummern.